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    法律法规

    物业相关法规是有关物业管理各项法律的总称,它是法律。是为对于物业出现的情况和如何处理提供了依据参照。有了物业法的存在才使得物业管理者和业主、业主与业主出现纠纷时能有明确的处理依据。

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    锡城物业有责任阻止野蛮装修 不作为将受处罚 
        乱拆承重墙、擅自拆改房屋结构,往往会闹得四邻不安,本报刊发的报道《野蛮装修后果很严重》(见1月28日)引起管理部门重视。昨从市房屋安全管理处获悉,作为贯彻《无锡市城市房屋安全管理条例》和建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》的具体措施,我市将进一步健全“住宅室内装饰装修申报登记”的制度,明确所有物业服务企业有责任阻止野蛮装修,其“不作为”的行为将受到处罚。
        市房屋安全管理处介绍,今年的重点是进一步健全“住宅室内装饰装修申报登记”的制度——业主在装修前应向小区物业申报登记;装修中如果涉及变动墙体,需提交原设计单位或具有相应资质等级的设计单位的设计方案或者由市房屋安全鉴定中心出具的可行性方案审定书;如涉及拆改房屋柱、梁、板、承重墙体等《条例》第六条规定情形之一的,还应当事前申请行政许可。
        “对业主的‘拆墙装修’,小区物业有责任进行劝阻和制止,并报告房产行政管理部门!笔形镆倒芾碇行母涸鹑怂,根据建设部令第110号规定,物业服务企业应积极主动地配合抓好小区内的装修安全管理,从源头上控制乱拆乱改违法行为的发生。物业在装修管理中应当督促业主进行开工申报登记,对于未经申报登记擅自进行装饰装修活动的,应当及时予以制止,并向市房产行政管理部门报告。
        “在以往的装修管理工作中,正因为有了物业服务企业的支持配合,管理部门得以在源头上控制了乱拆乱改现象的发生!备酶涸鹑怂,物业服务企业处在房屋装修安全管理第一线,涉及房屋安全管理面最广,接触住户最直接,是把守房屋安全的第一关口,只有他们把房屋安全管理的基础性工作做好了,才能从根本上改变目前“查一漏百”、覆盖不全的管理状态,从而保障房屋安全住用。

     

     
     
     
          

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